浦东区房屋检测鉴定的注意事项

房屋建筑安全可靠性鉴定如何办理建筑类型为:学校、幼儿园、医院、商场、图书馆、公共娱乐场所、宾馆、饭店以及客运车站候车厅等人员密集的公共建筑场所，建议每5年进行一次房屋安全鉴定评估工作。

　　房屋结构安全鉴定层次的划分，应根据《民用建筑可靠性鉴定标准》来进行，根据规定，对房屋结构性安全的鉴定工作主要分为三个层次，包括构件、子单元及鉴定单元，在各层次中又包含四个安全性等级，在具体鉴定时，应结合构件检测评级的结果，对单个构件的等级进行评定，结合子单元与各构件检测评级的结果，对子单元的等级进行评定，结合各个子单元的检测评级结果，对鉴定单元的等级进行评定[1]。

　　房屋结构计算的选图原则：实际结构是很复杂的,完全按照结构的实际情况进行力学分析是不可能的,对工程设计而言,也是不必要的。因此,对实际结构进行力学计算以前,必须对其加以简化,略去不重要的细节。

　　1、从实际出发。计算简图要反映实际结构的主要力学性能,与实际结构尽可能相吻合。

　　2、分清主次,略去细节。计算简图要能够进行结构计算。根据不同的计算手段,采用相应的计算简图。如果采用手算方法,一般只能采用平面结构计算简图;若采用电算,则可以采用空间结构计算简图,或者采用实体模型进行有限元分析。

　　3、正确判断计算简图与实际结构的差异,以在后续的结构设计中做相应的调整。

　　房屋安全性鉴定:(1)在房屋增加楼面荷载、进行加层扩建或进行改造装修前，对结构进行必要的抽样检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。 (同时包括安全性鉴定和使用性鉴定) (1)建筑物大修前的全面检查。 (2)对重要建筑物需要进行定期检查时，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。 (3)建筑物改变用途或使用条件前，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。 (4)建筑物达到设计使用年限需继续使用时，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。

房屋建筑安全可靠性鉴定如何办理建筑类型为:学校、幼儿园、医院、商场、图书馆、公共娱乐场所、宾馆、饭店以及客运车站候车厅等人员密集的公共建筑场所，建议每5年进行一次房屋安全鉴定评估工作。

　　房屋结构安全鉴定层次的划分，应根据《民用建筑可靠性鉴定标准》来进行，根据规定，对房屋结构性安全的鉴定工作主要分为三个层次，包括构件、子单元及鉴定单元，在各层次中又包含四个安全性等级，在具体鉴定时，应结合构件检测评级的结果，对单个构件的等级进行评定，结合子单元与各构件检测评级的结果，对子单元的等级进行评定，结合各个子单元的检测评级结果，对鉴定单元的等级进行评定[1]。

　　房屋结构计算的选图原则：实际结构是很复杂的,完全按照结构的实际情况进行力学分析是不可能的,对工程设计而言,也是不必要的。因此,对实际结构进行力学计算以前,必须对其加以简化,略去不重要的细节。

　　1、从实际出发。计算简图要反映实际结构的主要力学性能,与实际结构尽可能相吻合。

　　2、分清主次,略去细节。计算简图要能够进行结构计算。根据不同的计算手段,采用相应的计算简图。如果采用手算方法,一般只能采用平面结构计算简图;若采用电算,则可以采用空间结构计算简图,或者采用实体模型进行有限元分析。

　　3、正确判断计算简图与实际结构的差异,以在后续的结构设计中做相应的调整。

　　房屋安全性鉴定:(1)在房屋增加楼面荷载、进行加层扩建或进行改造装修前，对结构进行必要的抽样检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。 (同时包括安全性鉴定和使用性鉴定) (1)建筑物大修前的全面检查。 (2)对重要建筑物需要进行定期检查时，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。 (3)建筑物改变用途或使用条件前，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。 (4)建筑物达到设计使用年限需继续使用时，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。